Личный кабинет

С Вас взыскали долг по коммунальным платежам? Что делать в подобных ситуациях?

29.01.2022 10:13


В течение последних лет законодательство в сфере ЖКХ существенно изменили, усилив контроль за деятельностью УК и ТСЖ при сборе денежных средств с жильцов многоквартирных домов.


Статья 153 Жилищного кодекса РФ устанавливает обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги гражданами и организациями своевременно и полностью. Расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу. Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 г. № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» установлено: плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата. Таким образом, при нарушении гражданами данных правил и невнесении жилищно-коммунальных платежей даже за один месяц, они уже считаются должниками.


✔ Прежде, чем обратиться в суд с заявлением о выдаче судебного приказа, Управляющая компания обязана направить вам досудебную претензию об оплате долга и только по истечении месяца сможет обратиться в суд;


✔если долг по оплате ком/услуг не превышает 500 тыс.рублей, то УК будет обращаться к мировым судьям с заявлением о выдаче судебного приказа (если выше - то сразу в районный суд с исковым заявлением).


✔если вы пропустили судебный приказ, отправленный Вам по почте по месту регистрации, и он вступил в законную силу спустя 10 дней для его отмены, приказ будет передан судебным приставам на исполнение


✔ пристав вам обязан направить постановление о возбуждении исполнительного производства. Опять-таки по месту регистрации.


✔ после этого пристав списывает деньги с Вашего счета.


✔ если деньги были списаны ошибочно (как в случае с моей знакомой), вы должны подать два заявления тому же мировому судье, который вынес судебный приказ:

⚫ заявление о восстановлении процессуального срока на подачу заявления об отмене судебного приказа;

⚫само заявление об отмене судебного приказа;


✔цель заявления о восстановлении сроков-убедить суд, что срок для отмены приказа вы пропустили по уважительным причинам (болезнь, командировка и т. д.)


✔ если суд Вас поддержит и отменит судебный приказ, нужно будет обратиться в этот же суд с заявлением о повороте исполнения судебного акта (по аналогии с судебным решением, ст.443, 444 ГПК РФ).

×

Возникли вопросы?